Si vous louez votre bien meublé, l’investissement réalisé peut être fiscalement neutre en combinant
l’amortissement du mobilier et de l’immobilier avec la déduction des charges du bénéfice imposable.
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Censi-Bouvard
Ce dispositif, qui concerne seulement les logements dans des résidences de services acquis neuf ou en VEFA,
permet de bénéficier sous certaines conditions d'une réduction d’impôt correspondant à 11 % de la valeur du bien sur 9 ans.
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Pinel
Si votre bien se situe dans des zones dites Pinel A bis, A ou B1, et sous certaines conditions,
il est possible en vous engageant à louer votre bien sur une période de 6, 9 ou 12 années
de réduire vos impôts de 12, 18 ou 21 % de la valeur du bien.
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TVA réduite à 5,5 ou 7%
Lorsque le bien immobilier est situé en zone d’aménagement et de rénovation urbaine (zone dite « ANRU »),
il est possible de bénéficier sous certaines conditions d’une TVA réduite à 5,5 ou 7 % au lieu de 20 %
sur le prix d’achat du bien.
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Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro peut être obtenu auprès des banques sous certaines conditions.
Il permet de financer à hauteur de 40% le coût total de l'acquisition,
tout en profitant d'une période de différé.
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Le Prêt Locatif Social (PLS)
Le PLS désigne un prêt réglementé et avantageux,
qui permet d’acheter un bien immobilier neuf destiné à être mis en location en tant que logement social.
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